Trinkwasserverordnung: Verunreinigtes Wasser als gesundheitliche Gefahr

Legionellen und ähnliche Bakterien leben in unserem Wasser und können schwerwiegende Krankheiten wie beispielsweise die Legionärskrankheit auslösen. Die Trinkwasserverordnung soll das verhindern.

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Seit Dezember 2013 sind Vermieter dazu verpflichtet, ihren Mietern mitzuteilen, ob sich noch Bleileitungen im Gebäude befinden. Diese können nämlich für einen erhöhten Bleiwert im Trinkwasser verantwortlich sein. Der Ersatz der alten Leitungen durch neue, bleifreie bietet sich hier an.

Die Trinkwasserverordnung gilt für jeden Hauseigentümer, der im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit Wasser abgibt - darunter fällt auch das Vermieten einer Immobilie. Sowohl Wohnungseigentümer als auch die Besitzer von Mehrfamilienhäusern sind von der Verordnung betroffen.

Was besagt die Verordnung?

Folgende Maßnahmen umfasst die Trinkwasserverordnung:

Anzeigepflicht:
Der Bestand der zentralen Warmwasserbereitungsanlagen, sowie bauliche und betriebliche Veränderungen müssen beim Gesundheitsamt vorgelegt werden.
Prüfpflicht:
Regelmäßige, spezifische Entnahme von Wasserproben durch fachliche Labore.
Aufzeichnungspflicht:
Dem Mieter zugängliche Notation verwendeter Aufbereitungsstoffe und deren Konzentration.
Informationspflicht/Aushangpflicht:
Ergebnisse der Proben sowie andere wichtige Informationen müssen den Mietern schriftlich mitgeteilt werden oder sichtbar im Haus aufgehängt werden.

So gefährlich sind Legionellen

Legionellen befinden sich in geringen Maßen in unserem Grundwasser und somit auch in unserem Leitungswasser. Besonders gefährlich wird es, wenn die Warmwasseraufbereitungsanlagen zu niedrig temperiert sind (30 - 45 Grad) oder das Wasser im Sommer zu lange in den Rohren steht. Dann können die Bakterien zu krankheitserregenden Keimen heranwachsen, die beim Einatmen lebensgefährliche Lungenkrankheiten auslösen können. Die Infektion geschieht beispielsweise beim Duschen, mittels der Klimaanlage, durch Rasensprenger oder im Whirlpool, wobei die Legionärskrankheit bei Menschen ohne Vorerkrankungen und mit intaktem Immunsystem meist keine lebensgefährlichen Ausmaße annimmt.

Konsequenzen beim Verstoß

Vorsicht ist besser als Nachsicht - für den Mieter, als auch für den Vermieter. Dieser muss nämlich, hat er seinen Mietern gesundheitsgefährdendes Trinkwasser zur Verfügung gestellt, mit einer Freiheitsstrafe von bis zu Jahren oder hohen Geldstrafen rechnen. Auch "nur" der Verstoß oder das Ignorieren der oben genannten Pflichten kann eine Geldbuße nach sich ziehen.

Kontrollieren Sie Ihre Trinkwasseranlage!

Uns - als Wasser- und Heizungsfachleute - liegt dieses Thema besonders am Herzen. Haben Sie also Fragen zu der Überprüfung und Instandhaltung Ihrer Trinkwasseranlage, setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung!